Управляющий, Руководитель в сфере эксплуатации недвижимости

Имя

Сергей

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Балашиха

Заработная плата

от 120 000 руб.

График работы

Полный рабочий день

Образование

Высшее

Опыт работы

25 лет 7 месяцев

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

52 года   (22 октября 1972)

Опыт работы

Период работы

апрель 2019 — сентябрь 2020   (1 год 6 месяцев)

Должность

Начальник базы производственного обеспечения

Компания

ООО "Каскад" (г.Реутов)

Обязанности

• обеспечение правильной эксплуатации всех систем жизнеобеспечения зданий (электроэнергия, природный газ, Х и ГВС, отопление, система внутреннего и наружнего пожаротушения, канализация, очистные сооружения) и территорий (система водоотведения ПСВ и вывоза ТБО).

• контроль за соблюдением норм и правил противопожарной безопасности; организация и руководство охраной объектов недвижимости и ТМЦ организации, поддержание в исправном состоянии систем пожарной и охранной сигнализации, системы СКУД, системы видеоконтроля территории; надлежащее выполнение проведения ТО и норм поверки приборов учета и контроля параметров энергообеспечения (электричество, Х и ГВС, отопления, и пр.).

• контроль и ежедневный инструктаж по соблюдению ТБ и ОТ при выполнении работ.

• организация и модернизация системы безопасности объекта и ТМЦ компании, контроль качественного выполнения должностных обязанностей сотрудниками охраны, их обучение и тренинги по действиям в чрезвычайных обстоятельствах различного характера (нападение на объект охраны, пожарная тревога, отключение энергоснабжения и т.д.)

• подписание и ведение договорных отношений с ресурсоснабжающими организациями, контрагента-ми по оказанию услуг, пересмотр договоров в пользу работодателя, внедрение электронного документооборота, оптимизация и учет затрат на обслуживание объектов недвижимости, взаимодействие с администрацией районного муниципалитета.

• планирование и согласование с учредителями годового бюджета финансового обеспе-чения расходов на содержание объектов недвижимости (энергоресурсы, ППР, ТО и мо-дернизация оборудования, благоустройство и пр.), анализ возможностей оптимизации затрат, экономический расчет применения энергоэффективного оборудования.

• организация складирования, хранения, учета материалов и топлива, организация погрузочно-разгрузочных работ, закупок ТМЦ, поддержания необходимого минимума запчастей и расходных материалов.

• производство строительных работ на объектах компании, контроль и корректировка вы-полнения работ на всех этапах строительства.

• мониторинг цен и согласование выбора подрядчиков для работы на стройплощадках, подбор персонала для комплектации собственных строительных бригад.

• обеспечение стройматериалами, контроль за соблюдением установленных сроков сда-чи объектов.

• осуществление взаимодействия и координация работ субподрядных организаций.

• своевременная отчетность перед руководством по всем этапам проводимых работ на объектах строительства, согласование с учредителями решения по возникающим внепла-новым проблемам на объектах.

• организация складирования, хранения, учета материалов и топлива, организация погрузочно-разгрузочных работ, закупок ТМЦ, поддержания необходимого минимума запчастей и расходных материалов.

• контроль своевременности оплаты аренды помещений, согласование допуска на объект арендаторов и транспорта, соблюдения арендаторами правил противопожарной и электробезопасности и пр.

• подготовка зданий, оборудования, территории к зимней (летней) эксплуатации, проведение ремонтных, строительных работ по отделке и улучшению качества объектов недвижимости и территории, обучение личного состава сотрудников хозотдела.

• согласование взаимодействия с другими службами компании, определение приоритетов, ежедневная постановка задач подчиненным и контроль выполнения.

• контроль и корректировка работы клининговой службы, проведение подготовки территории и помещений к летней (зимней) эксплуатации, в т.ч. организация "субботников" и генеральных уборок объектов, благоустройство территории, ремонт и обновление асфальтового покрытия, целостности ограждений, зонирование территории (разметка).

Период работы

июнь 2016 — март 2019   (2 года 10 месяцев)

Должность

Главный инженер, Руководитель АХО

Компания

ООО "ФК Моторс" (г.о. Балашиха)

Обязанности

• обеспечение правильной эксплуатации всех систем жизнеобеспечения зданий (электроэнергия, природный газ, Х и ГВС, отопление, система внутреннего и наружнего пожаротушения, канализация, очистные сооружения) (около 9000 м2) и территорий (система водоотведения ПСВ и вывоза ТБО).

• контроль за соблюдением норм противопожарной безопасности, проведение учений по ППБ и ГО, руководство охраной объектов недвижимости и ТМЦ организации, поддержание в исправном состоянии систем пожарной и охранной сигнализации, системы СКУД, надлежащее выполнение проведения ТО и норм проверки контроля параметров энергообеспечения (газ, электричество, Х и ГВС и отопления, и пр.).

• контроль и ежедневный инструктаж по соблюдению ТБ и ОТ при выполнении работ.

• организация и модернизация системы безопасности объекта и ТМЦ компании, контроль качественного выполнения должностных обязанностей сотрудников служб безопасности, их обучение и тренинги по действиям в чрезвычайных обстоятельствах различного характера (нападение на объект охраны, пожарная тревога, отключение энергоснабжения и т.д.)

• ведение договорных отношений с ресурсоснабжающими организациями, контрагента-ми по оказанию услуг, пересмотр договоров в пользу работодателя, внедрение электронного документооборота, оптимизация и учет затрат на обслуживание объектов недвижимости, взаимодействие с администрациями районного муниципалитета.

• организация закупок ТМЦ, поддержания необходимого минимума запчастей и расходных материалов.

• контроль проведения ТО автотранспорта компании (в т.ч. самоходной техники - трактор МТЗ), проведение регламентных и ремонтных работ, взаимодействие с ГОСТЕХНАДЗОРом и ГИБДД.

• подготовка зданий, оборудования, территории к зимней (летней) эксплуатации, проведение ремонтных, строительных работ по отделке и улучшению качества объектов недвижимости и территории, обучение личного состава сотрудников хозотдела.

• согласование взаимодействия с другими службами компании, определение приоритетов направления деятельности, постоянное изучение современных методик эксплуатации и совершенствование знаний сотрудников АХО.

• контроль и корректировка работы клининговой службы, проведение подготовки территории и помещений к летней (зимней) эксплуатации, в т.ч. организация "субботников" и генеральных уборок объектов, благоустройство территории, ремонт и обновление асфальтового покрытия, целостности ограждений, зонирование территории (разметка).

Период работы

октябрь 2006 — декабрь 2015   (9 лет 3 месяца)

Должность

Директор строительной компании

Компания

"Домашний мастер", ИП Ударцев С.В.

Обязанности

• организационные обязанности по маркетингу услуг компании, проведении переговоров с потенциальными заказчиками, составление комплексных смет на выполнение работ, подписание договоров, контроль выполнения работ по качеству, корректировка и согласование сроков выполнения работ и выбора стройматериалов, логистика.

• полное ведение финансовых отчетных документов, обеспечение объектов необходимым инструментом и инвентарем, проверка объемов выполненных работ и выдача зарплаты сотрудникам.

• строительство жилых и производственных зданий по индивидуальным проектам (малоэтажное строительство), строительство инженерных сетей в зоне разрешенной ответственности, согласование проектов с ресурсоснабжающими организациями и управляющими компаниями, представление интересов заказчика в организациях (по доверенности).

• дизайнерский ремонт помещений (выполнение отделочных работ полного цикла), изготовление и монтаж встроенной мебели.

• производство строительно-монтажных и отделочных работ на объектах, контроль вы-полнения работ, поэтапная приемка и корректировка строительства (отделки).

• поиск и подбор персонала для работы на объектах, комплектация строительных бригад.

• обеспечение и контроль за соблюдением установленных сроков сдачи объектов.

• осуществление взаимодействия и координация работ субподрядных организаций.

• своевременная отчетность перед заказчиком по состоянию и видам выполняемых работ, согласование доп.работ и предложениям по выбору стройматериалов.

• мелкие бытовые услуги.

Период работы

февраль 1999 — июнь 2006   (7 лет 5 месяцев)

Должность

Менеджер отделочных строительных работ с совмещением функций Прораба

Компания

ООО "АльтСтройПроект" (г.Москва)

Обязанности

• подписание и сопровождение договоров с заказчиками на проведение подрядных работ.

• согласование проектов с государственными структурами и их реализация.

• подготовка исходных данных по объемам предполагаемых работ, по наименованиям необходимых стройматериалов, подготовка проектно-сметной документации.

• осуществление рационального снабжения объектов строительными отделочными материалами и оборудованием.

• одновременное проведение работ на 3-5 объектах.

• правильная постановка задач подчиненным, контроль выполнения работ и качественный прием выполненных работ.

• согласование проектной документации, составление актов скрытых работ.

Период работы

август 1993 — февраль 1998   (4 года 7 месяцев)

Должность

Начальник продовольственной службы соединения

Компания

Вооруженные Силы РФ (РВСН)

Обязанности

• организация ежедневного питания военнослужащих ракетной дивизии и командного пункта (войска постоянной боевой готовности).

• снабжение продовольствием и имуществом; организация снабжения, транспортировки, хранения, учета; обновление запасов НЗ продовольствия согласно нормам хранения; обслуживание ТС продовольственной службы для поддержания постоянной б/готовности; улучшение калорийности и ассортимента выдаваемых норм обеспечения и пр.

• планирование поставок продовольствия и имущества, своевременное составление отчетных документов по утвержденным формам бухучета, ведение учета хранения и движения запасов продовольствия и мат.средств, составление актов списания и утилизации, ведение первичной документации и еженедельное планирование ассортимента горячих блюд с учетом сезонности.

• контроль и обучение подчиненных, проведение семинаров и практических занятий по совершенствованию навыков поваров, кладовщиков, хлебопеков и т. д.

• организация развития подсобного хозяйства (КРС, свинопоголовье, куры), строительст-во и ввод в эксплуатацию теплиц. Организация дополнительного питания военнослужащих, находящихся в составе смен БД, караульной службы; обеспечение всех категорий военнослужащих доппитанием в праздничные дни; улучшение ассортимента калорийности выдаваемых блюд, в т.ч. профилактика авитаминоза и ОРЗ (зелень, чеснок).

• организация подготовки овощных складов к сезонной заготовке картофеля и овощей, а также подготовка и организация работы квасильно-засолочного пункта воинской части. Проведение сезонной заготовки картофеля и овощей, сортировка, сушка, закладка на хра-нение согласно норм.

В подчинение более 120 человек.

Образование

Образование

Высшее

Окончание

1993 год

Учебное заведение

Вольское высшее военное училище тыла (ВВВУТ)

Специальность

Командная тактическая продовольственного обеспечения

Дополнительная информация

Иностранные языки

Английский (Базовый)

Водительские права

Категории A, B, C, D

Командировки

Готов к командировкам

Курсы и тренинги

Июль 2001г.

Учебный центр KNAUF (Красногорск)

ООО "КНАУФ Гипс", Современные технологии отделочных работ.

Навыки и умения

Высокие организаторские способности, имеется опыт руководящей работы более 10 лет - кол-во работников свыше 120 человек; опыт переговоров с первыми лицами организаций и заказчиков; опыт подписания договоров, сопровождение и пересмотр в пользу работодателя, в т.ч. составление проектно-сметной документации и финансовой отчетности; оптимизация затрат компании; бухучет, деловая переписка и электронный документооборот с поставщиками энергоресурсов и услуг; опытный пользователь ПК; знание и применение в повседневной жизни ТБ и ОТ, норм и правил противопожарной безопасности, знание и совершенствование систем жизнеобеспечения зданий и сооружений (систем электроснабжения (в т.ч. ТП, бесперебойного и аварийного электроснабжения (ДГУ); холодного и горячего водоснабжения, водоподготовки, канализации; приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, систем центрального отопления (ИТП, ЦТП), газоснабжение и оборудование газовых котельных; системы водоотведения поверхностных сточных вод (ПСВ); систем пожарной сигнализации и оповещения, системы пожаротушения; систем безопасности: пультовая охрана и СКУД, видеоконтроль, физическая охрана; контроль и корректировка работы клининговой службы, благоустройство территории и т.д.).

Обо мне

Аналитический склад ума, самостоятельность мышления, эрудированный, коммуникабельный, порядочный, ответственный, стрессоустойчивый, инициативный, требователен к себе и подчиненным, честен в отношениях, умение находить взаимовыгодный компромисс, хладнокровен, спокоен, грамотная речь, аргументация своей позиции и достижение результата, постоянное самообучение, энергичен. Направление подчиненных на достижение поставленных целей и задач.

Компьютерные навыки: Word, Excel, Outlook, PowerPoint, Internet. Базовый английский.

Водительское удостоверение категории - A, B, C, D, стаж вождения - более 25 лет.

Имеется личный автомобиль "Мицубиси". Вредные привычки - курю.

Служба в армии, где был неоднократно отмечен командующим Армии и РВСН.

Спорт: 1 разряд по лыжному спорту, 2 разряд по плаванию, активный отдых.

Награжден грамотой за активное взаимодействие с ПЧ при тушении пожара на прилегающей к объекту организации территории.

Многократное премирование за внедрение и реализацию рациональных предложений.

Строительство и ввод в эксплуатацию более 10 строений жилого и производственного на-значения различной этажности, модернизация инженерных сетей, согласование и реализация перепланировок помещений с изменением (внесением правок) проектной документации.

Интересы и увлечения: домашний мастер, активный отдых, автопутешествия, туристические поездки.