Инженер по эксплуатации Гаражно-строительного кооператива: два здания (по 9 этажей), 1009 гаражных мест, 34 технических бокса, 15 офисных помещений. Общая площадь помещений 17 000 кв.м. Должностные обязанности: - руководство коллективом (до 10 сотрудников); - текущая работа с арендаторами по эксплуатационным и организационным вопросам; - разработка внутренней нормативной документации (регламентов, инструкций, положений); - контроль выполнения пропускного режима и охраны объектов, работоспособности технических систем видеонаблюдения; - контроль внешнего и внутреннего состояний зданий; - контроль за эксплуатацией инженерных систем, систем пожарной безопасности, систем водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции и кондиционирования, работоспособности лифтов; - контроль эксплуатации служебного автотранспорта; - контроль порядка на прилегающих территориях; - составление плана и графика выполнения профилактических работ инженерных сетей зданий; - составление перечня, организация и выполнение необходимых работ по косметическим и капитальным ремонтам; - организация своевременного устранения аварийных ситуаций и анализ их возникновения; - материально-техническое обеспечение и организационно-техническая поддержка эксплуатационных процессов (поиск и привлечение поставщиков, подрядных организаций, заключение договоров, сопровождение контрактов); - контроль и оптимизация расходов на эксплуатационные нужды; - учет, контроль и анализ расхода энергоресурсов; - отработка претензий от арендодателей; - контроль за соблюдением сотрудниками и арендаторами правил ТБ, ПБ и охраны труда. - подготовка к зимнему отопительному сезону -контроль и организация уборки территории |