Руководитель службы эксплуатации, Управляющий объекта, Начальник АХО

Имя

Александр

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Балашиха

Заработная плата

от 100 000 руб.

График работы

Полный рабочий день

Образование

Высшее

Опыт работы

17 лет 9 месяцев

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

58 лет   (7 сентября 1966)

Опыт работы

Период работы

март 2023 — октябрь 2023   (8 месяцев)

Должность

Руководитель проектов по эксплуатации

Компания

ООО "CMWP"

Обязанности

• Непосредственное взаимодействие с клиентами - владельцами недвижимости по вопросам улучшения качества работ по эксплуатации и текущим потребностям клиента.

• Прием объектов в эксплуатацию. Проведение тех.аудита с предоставлением заказчику отчета о техническом состоянии инженерных систем объекта.

• Операционное управление объектами в части Facility Management и в рамках контрактных задач.

• Организация эффективной работы подрядных организаций, проведение тендеров в рамках компетенции с соблюдением Положения о тендерах Компании.

• Осуществление управления Объектами в рамках контрактных задач.

• Организация качественной и бесперебойной работы на вверенных Объектах, находящихся на эксплуатационном обслуживании компании.

• При необходимости принятие личного участия во всех работах, проводимых на Объектах.

• Самостоятельное решение всех текущих вопросов, входящих в компетенцию, возникающих в процессе эксплуатации вверенных Объектов.

Достижения:

Управление технической эксплуатацией здания ТРЦ "РИВЬЕРА" (ул. Автозаводская, 18), Общая площадь объекта - 270 000 м2, роль - Руководитель проекта

Управление технической эксплуатацией здания ДЦ "Олимпик Холл" (Олимпийский пр-т., д.16 стр. 5), Общая площадь объекта - 80 000 м2, роль - Руководитель проекта.

Управление технической эксплуатацией офисов компании "Хуавей" : (Смоленская площадь, дом 5 БЦ ТДК "Смоленский пассаж 2", Хуавей СПБ, Хуавей КАМПУС), Общая площадь объектов - 200 000 м2, роль - Руководитель проекта.

Управление технической эксплуатацией офиса компании "Берингер Ингельхайм" (Ленинградское шоссе, д.16А стр.3 БЦ "Метрополис") Общая площадь объекта - 3 000 м2, роль - Руководитель проекта.

Период работы

май 2022 — февраль 2023   (10 месяцев)

Должность

Руководитель службы эксплуатации

Компания

Компания SVN (Eastward Property Management)

Обязанности

Руководитель службы эксплуатации объекта ПСК "Wilo" (Московская обл., Ногинский район)

Обеспечение хозяйственного обслуживания и надлежащего состояния объекта в соответствии с правилами и нормами санитарии, технической эксплуатацией, противопожарной защиты. Организация работ при реконструкции и ремонте объекта недвижимости, проведение работ технического аудита.

Организация и контроль качества при выполнении инженерных, общестроительных, специальных работ. Контроль работ подрядных организаций по исполнению гарантийных обязательств и гарантийного обслуживания.

Период работы

январь 2006 — март 2022   (16 лет 3 месяца)

Должность

Менеджер по управлению недвижимостью

Компания

ГК СПЕКТРУМ

Обязанности

• Формирование технической модели проектов по эксплуатации объектов недвижимости.

• Анализ технического задания проекта и конкурсной документации, формирование коммерческих предложений по реализации технического задания, расчет смет, работ и материалов.

• Непосредственное взаимодействие с клиентами - владельцами недвижимости по вопросам улучшения качества работ по эксплуатации и текущим потребностям клиента.

• Прием объектов в эксплуатацию. Проведение тех.аудита с предоставлением заказчику отчета о техническом состоянии инженерных систем объекта.

• Операционное управление объектами в части Facility Management и в рамках контрактных задач.

• Организация эффективной работы подрядных организаций, проведение тендеров в рамках компетенции с соблюдением Положения о тендерах Компании.

• Осуществление управления Объектами в рамках контрактных задач.

• Организация качественной и бесперебойной работы на вверенных Объектах, находящихся на эксплуатационном обслуживании компании.

• При необходимости принятие личного участия во всех работах, проводимых на Объектах.

• Самостоятельное решение всех текущих вопросов, входящих в компетенцию, возникающих в процессе эксплуатации вверенных Объектов.

• Контроль выполнения персоналом отдела, работающим на вверенных Объектах служебных обязанностей, правил внутреннего трудового распорядка и соблюдение трудовой дисциплины.

• Составление бюджета отдела эксплуатации, контроль выполнения с предоставлением ежемесячных отчетов.

• Взаимодействие с арендаторами по всем вопросам в рамках договора аренды и своей компетенции, перезаключение договоров аренды, контроль выполнения условий договора аренды со стороны арендатора

Достижения:

Предэксплуатационный надзор, управление технической эксплуатацией ТЦ REAL, Москва, Общая площадь объекта - 22 000 м2, роль - Руководитель службы эксплуатации.

Предэксплуатационный надзор, управление технической эксплуатацией ТЦ REAL, Ростов-на-Дону, Общая площадь объекта - 26 000 м2, роль - Руководитель службы эксплуатации.

Предэксплуатационный надзор, управление технической эксплуатацией ТЦ REAL, Ижевск, Общая площадь объекта - 25 000 м2, роль - Руководитель службы эксплуатации..

Управление технической эксплуатацией здания АКБ "ВБРР" (Сущевский вал, 65), Общая площадь объекта - 32 000 м2, роль - Руководитель службы эксплуатации.

Управление технической эксплуатацией здания БЦ "КРИСТАЛЛ" (Астрахань), Общая площадь объекта - 65 000 м2, роль - Руководитель службы эксплуатации.

Техническая эксплуатация группы гипермаркетов AUCHAN (Москва, Ростов на Дону, Ижевск) общая площадь до 75000м2, роль - Руководитель проекта.

Управление технической эксплуатацией здания ТРЦ "РЕЧНОЙ" (ул. Фестивальная, 2Б), Общая площадь объекта - 45 000 м2, роль - Руководитель службы эксплуатации.

Образование

Образование

Высшее

Окончание

2004 год

Учебное заведение

Московский государственный институт управления и предпринимательства РФ

Специальность

"Руководитель предприятия"

Образование

Высшее

Окончание

1987 год

Учебное заведение

Орджоникидзевское высшее зенитное ракетное командное училище Противовоздушной обороны им. генерала армии И.А. Плиева, Владикавказ

Специальность

Инженер по эксплуатации РЭС

Дополнительная информация

Водительские права

Категории B, C

Командировки

Готов к командировкам

Курсы и тренинги

THE ROYAL INSTITUTION OF CHARTERED SURVEYORS (USA) по программе "Коммерческое управление недвижимостью", 2014.

Навыки и умения

Работаю по специальности более 17 лет. Обладаю профессиональными знаниями и опытом работы по организации и руководству отдела управления недвижимостью (службы эксплуатации, АХС) а также по комплексному управлению и организации технической эксплуатации объектов коммерческой недвижимости как офисной, так и торговой. Уверенный пользователь ПК, Microsoft Office, AutoCAD, 1С, БИТРИКС 24, МЭЛТОР, КСУТО;

Допуск по ЭБ - IV группа, ПЭТЭУ, ОТ (А+Б), ПТМ;

Обо мне

Коммуникабельность‚ обучаемость‚ ответственность‚ требовательность к себе и подчиненным. Без вредных привычек.

Портфолио