Должностные обязанности -Обеспечивает безаварийное функционирование всех инженерных систем объекта в соответствии с установленным регламентом, в том числе: - систем вентиляции, кондиционирования, холодоснабжения и теплоснабжения вентиляционных установок; - систем внутреннего и наружного водопровода и канализации, систем отопления; - энергетического оборудования, электрических и слаботочных сетей, систем пожаротушения; - лифтового и газового хозяйства (газовая котельная и ТПП). -Обеспечивает содержание в надлежащем состоянии элементов внутреннего устройства номерного фонда гостиницы, установленного в нем оборудования, проведение профилактического и текущего ремонта. -Обеспечивает содержание в надлежащем состоянии здания многофункционального комплекса и благоустройство прилегающей территории. -При необходимости организовывает ремонтные (аварийные, срочные, плановые) работы на подведомственных системах. -Ведет контроль договорной работы по обслуживанию систем подрядными организациями. -Составляет заявки на приобретение оборудования, материалов, запасных частей, необходимых для эксплуатации систем. -Проводит технико-экономический анализ, комплексно обосновывает принимаемые и реализуемые решения, изыскивает возможности сокращения цикла выполняемых работ, содействует подготовке процесса их выполнения, обеспечению необходимыми техническим данными, документами, материалами, оборудованием и т.п. -Составляет графики работ, заявки, заказы, инструкции, пояснительные записки, карты, схемы и другую техническую документацию, а также установленную отчетность по утвержденным формам и в установленные сроки. -Ежемесячно осуществляет контроль за снятием показаний счетчиков электроэнергии, воды, тепла. -Осуществляет экспертизу технической документации, надзор и контроль состояния и эксплуатации оборудования. -Следит за соблюдением установленных требований, действующих норм, правил и стандартов. -Осуществляет руководство оперативно-ремонтным персоналом, задействованным на объекте. -Организует работу по повышению профессиональных знаний работников. -Участвует в работе комиссий, проверяющих объект (пожарный надзор, СЭС, АТИ и ДР) -Выполняет отдельные служебные поручения своего непосредственного руководителя. |